蟹島不是十全十美。因?yàn)槿狈暧^整體規(guī)劃，所以空間布局凌亂，景觀視覺差強(qiáng)人意；另外隨著城市化進(jìn)程，其休閑農(nóng)業(yè)用地日益被旅游商業(yè)地產(chǎn)用地蠶食，生態(tài)景觀進(jìn)一步弱化。
下面我們追根溯源，從業(yè)主出身、最初動(dòng)機(jī)等深入挖掘，解析蟹島形成今日優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)的背后內(nèi)在基因。
基層農(nóng)業(yè)技術(shù)員出身的老板；
“逼出來”的生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)；
并非“十全十美”的事物；
人的“用心”要素是學(xué)不來的。
一、基層農(nóng)業(yè)技術(shù)員：
北京市蟹島綠色生態(tài)度假村集團(tuán)董事長付秀平，初中畢業(yè)后進(jìn)了農(nóng)場，然后在中央農(nóng)業(yè)廣播學(xué)校的第一期學(xué)了四年得到一個(gè)中專的學(xué)歷，然后考上了農(nóng)業(yè)技術(shù)員，在農(nóng)場的農(nóng)技站工作
改革開放后分田到戶，當(dāng)時(shí)全國確實(shí)激發(fā)了農(nóng)民熱情；但分田到戶在北京不太適應(yīng)，因?yàn)楸本┯泻眯┚蜆I(yè)的機(jī)會(huì)，，大部分人都把土地放棄了，從事其他的行業(yè)。85年付秀平所在的村看土地荒了又把土地收回集中了，流轉(zhuǎn)給種地大戶。當(dāng)時(shí)村兩千兩畝地承包給別人了，還剩下的了一百七八十畝地，這個(gè)地沒有人包了。村支書因?yàn)楦缎闫绞寝r(nóng)業(yè)技術(shù)員出身，就動(dòng)員其把這一塊地包下來了。
付秀平的農(nóng)業(yè)科技知識(shí)和勤勞幫助他創(chuàng)造了奇跡。在那個(gè)“萬元戶”時(shí)代，他當(dāng)年掙了4萬元錢。
但是第二年隊(duì)里又把土地收回了，而付秀平本人也想折騰一下。于是就拿這4萬元辦了個(gè)建材廠。這樣不溫不火一直到96年;付秀平回想起86年的那一次包地，累但是掙到錢了，心情比較榮耀，心想農(nóng)業(yè)還是比較適合自己的。正好1998年現(xiàn)在蟹島所在這個(gè)村想把地往外包，于是付秀平把三千畝地包過來了。重新回到了他最拿手的農(nóng)業(yè)上來了。
二、“逼出來”的循環(huán)農(nóng)業(yè)：
但是當(dāng)時(shí)一畝地300元租金的價(jià)格是相當(dāng)高的，這逼迫付秀平不斷的琢磨土地復(fù)合價(jià)值，農(nóng)技員出身的付秀平不斷在這3000畝地上動(dòng)腦子。，把棒子地平整完了之后種稻，種稻不賺錢，又在稻地養(yǎng)螃蟹；低洼地挖成池塘，養(yǎng)螃蟹養(yǎng)魚；好一點(diǎn)的地蓋成溫室，一有了溫室以后這一畝地一年種幾茬蔬菜，這樣就增值了；養(yǎng)雞，養(yǎng)牛，養(yǎng)羊，糞便當(dāng)肥料！腦瓜子就想著每個(gè)項(xiàng)目想種什么，養(yǎng)什么.一點(diǎn)一點(diǎn)的形成一種“循環(huán)農(nóng)業(yè)”模式。
三、并沒“十全十美”的事物：
十幾年下來,雖然蟹島獲譽(yù)無數(shù)，付秀平也從一個(gè)基層農(nóng)業(yè)科技員搖身一變成為優(yōu)秀農(nóng)民企業(yè)家。但世界上從來沒有十全十美事物。
（1）融資渠道不暢、發(fā)展速度較慢
因?yàn)橥恋厥褂眯再|(zhì)、建筑用地指標(biāo)，以及老板本人較保守風(fēng)格等方面的原因，“蟹島”的融資渠道非常有限，大部分都是靠自有資金和政府補(bǔ)貼開發(fā)建設(shè)。“蟹島”發(fā)展到現(xiàn)在的規(guī)模，只在2003年有過一筆數(shù)千萬元的貸款，其它建設(shè)發(fā)展資金都是自有資金和政府扶持補(bǔ)貼，主要原因是“蟹島”的所有建筑絕大部分是臨建，無法到銀行抵押貸款——試想如果有金融上的支持，類似“蟹島”這樣農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的發(fā)展會(huì)更快、更好。
——當(dāng)然，這和蟹島當(dāng)年創(chuàng)業(yè)時(shí)的國家形式有關(guān)。而近年國家在農(nóng)業(yè)金融上大膽探索改革，已經(jīng)不可同日而語，相信這一代休閑農(nóng)業(yè)的投資者們?cè)谌谫Y渠道這一塊的作為會(huì)比蟹島大！
（2）風(fēng)格較亂，空間形態(tài)引力有遺憾
一來因?yàn)闈L雪球式發(fā)展，蟹島從來沒有做過整體規(guī)劃（只做過顧問咨詢和局部設(shè)計(jì)），導(dǎo)致空間形態(tài)凌亂；
二來因?yàn)樾穽u的建筑用地指標(biāo)很少，后期增建的很多項(xiàng)目都是打著設(shè)施農(nóng)業(yè)臨建名義的溫室大棚，致使建筑風(fēng)格同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。
（3）區(qū)位受限，產(chǎn)品升級(jí)遭遇天花板
從2005到2010這段時(shí)期，蟹島連續(xù)上馬的一些休閑項(xiàng)目例如“三點(diǎn)鐘”，在當(dāng)時(shí)都是既領(lǐng)先潮流的、也符合市場需求的。但近年蟹島產(chǎn)品的升級(jí)換代已經(jīng)逐漸遭遇天花板。這是其區(qū)位條件決定的，蟹島距離中心區(qū)近，既是優(yōu)勢也是劣勢。
一方面，周邊空港工業(yè)很多環(huán)境質(zhì)量有限、尤其是飛機(jī)噪音無法避免。因此諸如近年崛起的“野奢型”潮流鄉(xiāng)村旅游度假產(chǎn)品，蟹島是難以攀趕潮流、升級(jí)換代的。
另一方面，日化融入中心區(qū)的優(yōu)勢，導(dǎo)致其休閑農(nóng)業(yè)用地日益被旅游商業(yè)地產(chǎn)用地蠶食，蟹島已經(jīng)從一個(gè)提供原創(chuàng)內(nèi)容IP的農(nóng)莊，日益演變?yōu)橐粋€(gè)“平臺(tái)”，很多相關(guān)娛樂、演藝、商業(yè)項(xiàng)目到這里租地搞開發(fā)。（從掙錢角度這無可厚非，但從一個(gè)優(yōu)秀生態(tài)農(nóng)莊標(biāo)本角度，這很遺憾?！贿^這也是至道規(guī)劃院反復(fù)和客戶強(qiáng)調(diào)的：農(nóng)為主還是旅為主，有規(guī)律但沒定律，要因人因地變化，參見網(wǎng)站文章《休閑農(nóng)業(yè)的農(nóng)、旅占比問題？》）
四、“人的用心”要素是輕易學(xué)不來的：
蟹島老板付秀平是農(nóng)技員出身，對(duì)農(nóng)業(yè)科技增產(chǎn)有著切身體會(huì)和興趣。這使得他的循環(huán)農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略并不是像很多項(xiàng)目那樣“政策跟風(fēng)”，而是很實(shí)在的鉆研農(nóng)業(yè)技術(shù)效益驅(qū)動(dòng)。
如果說蟹島“農(nóng)旅合一”模式中的“旅游”一端，更多是近郊的地利和旅游業(yè)的天時(shí)助力；
那么“農(nóng)業(yè)”一端，則更見業(yè)主本人的用心：縱向能一、二、三產(chǎn)效益互融；橫向能跳出園區(qū)到內(nèi)蒙古去跨區(qū)域發(fā)展——這是其他很多生態(tài)農(nóng)莊都達(dá)不到的產(chǎn)業(yè)厚度與寬度！這和老板本身的出身和性格是分不開的，別的農(nóng)莊不要輕易模仿的。
附：蟹島歷程與榮譽(yù)
1996年，承包朝陽區(qū)燈盞鄉(xiāng)3000畝土地，并探索以循環(huán)農(nóng)業(yè)模式節(jié)省開支、增加附加值；
1998年，在種養(yǎng)區(qū)劃出300畝地做度假村，逐步開啟農(nóng)、游合一模式；
2000年，開飯樓建成營業(yè)；
2000年，蟹島被北京市評(píng)為“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)”；
2002年，建成24套北方農(nóng)家院形態(tài)的度假農(nóng)莊；
2003年，從綠色食品進(jìn)一步升格為有機(jī)產(chǎn)品；
2003年，在內(nèi)蒙古建立有機(jī)農(nóng)業(yè)種植基地；
2004年，被國家旅游局評(píng)定為首批“全國工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”；
2005年，建立有機(jī)農(nóng)業(yè)深加工公司；
2006年，與人合資成立趕海宮四季室內(nèi)海水休閑中心；
2006年，被農(nóng)業(yè)部評(píng)定為“國家級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”；
2008年，建成3點(diǎn)鐘農(nóng)業(yè)園，開創(chuàng)3.2萬平米的超級(jí)大棚形態(tài)
2008年，蟹島圓滿地完成了奧運(yùn)蔬菜供應(yīng)任務(wù)；
2009年，被評(píng)為國家“4A級(jí)景區(qū)”；
2010年被上海吉尼斯評(píng)定為“城市中最大的度假村”；