提要：站在臺灣農(nóng)業(yè)向大陸產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的三次浪潮的高度，結(jié)合煙臺地區(qū)固有文脈地脈，我們賦予煙臺棲霞臺農(nóng)創(chuàng)業(yè)園定位：以高附加值和高輻射性的休閑農(nóng)業(yè)為先導(dǎo)、以農(nóng)產(chǎn)品的交易和加工為核心、打造產(chǎn)城融合的第三代農(nóng)業(yè)園區(qū)。

一、項目區(qū)位

煙臺棲霞桃村鎮(zhèn)

二、大勢研判

臺灣農(nóng)業(yè)向大陸轉(zhuǎn)移的三次浪潮:

在三次浪潮分析基礎(chǔ)上，重點剖析三個問題

1、 園區(qū)重點吸引哪部分臺農(nóng)臺企

——重點吸引從事休閑農(nóng)業(yè)和精致農(nóng)業(yè)的企業(yè)，種植業(yè)不是重點

2、 臺農(nóng)臺企為什么憑什么選擇本園

——區(qū)位價值和園區(qū)定位價值

3、 最終建成什么樣的園區(qū)

——按照第三代產(chǎn)業(yè)園特點促進產(chǎn)城融合

三 、戰(zhàn)略突破

1、總體定位

以高附加值和高輻射性的休閑農(nóng)業(yè)為先導(dǎo)；

以農(nóng)產(chǎn)品的交易和加工為核心；

打造產(chǎn)城融合的第三代園區(qū)。

3、功能定位

東北亞農(nóng)產(chǎn)品交易的創(chuàng)富平臺

兩岸農(nóng)業(yè)科技教育的創(chuàng)新平臺

臺灣農(nóng)企商務(wù)辦公的創(chuàng)業(yè)平臺

臺灣農(nóng)民生態(tài)宜居的國際小鎮(zhèn)

四、規(guī)劃構(gòu)建

1、 功能分區(qū)

一軸：沿東部工業(yè)區(qū)南北主干道的產(chǎn)業(yè)軸

兩帶：沿東西向主干線的城市發(fā)展帶； 沿楚留河的園區(qū)景觀帶

四大組團：創(chuàng)富平臺組團、創(chuàng)業(yè)平臺組團、創(chuàng)新平臺組團與國際小鎮(zhèn)組團

2、 重點項目

大中華休閑農(nóng)業(yè)博覽會

臺灣農(nóng)企總部基地

兩岸農(nóng)民創(chuàng)業(yè)基地

國際農(nóng)貿(mào)港

出口加工區(qū)

兩岸合作中華農(nóng)學(xué)村

農(nóng)業(yè)示范基地

國際小鎮(zhèn)

3、近期啟動

首期啟動范圍：以南北軸線和東西發(fā)展帶的交匯點為中心，大約500-600畝左右的區(qū)域

首期啟動項目：

國際商貿(mào)港的農(nóng)貿(mào)會展中心（建議由政府投資興建）；

臺灣企業(yè)總部基地的一個組團；

中華農(nóng)學(xué)村的教育培訓(xùn)與交流中心；

兩岸農(nóng)民創(chuàng)業(yè)基地的首期組團；

國際小鎮(zhèn)的商務(wù)會所和一個居住組

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